Manutenção predial é o serviço de engenharia mais recorrente na Administração Pública. Porém, a elaboração de seu edital e dos elementos técnicos instrutores do procedimento para a contratação necessita de conhecimentos que vão além da legislação sobre licitações e contratos.
Este curso oferece um conteúdo diferenciado em relação aos demais reúne os conhecimentos sobre as questões legais e administrativas, com os da área técnica. Traz conceitos que permitem ao participante, antes de iniciar a instrução do processo licitatório, conhecer questões técnicas e administrativas que embasarão a documentação necessária a uma boa contratação.
Por isso será traçado o perfil dos custos de manutenção ao longo da vida útil da edificação, se estudará os objetivos da manutenção predial, será discutida as estratégias de manutenção existentes no sentido de orientar a utilização da melhor delas, ou a junção de mais de uma estratégia para o mesmo objeto, expondo as atividades inerentes ao serviço.
O curso informará sobre o sistema de gestão de manutenção e o sistema de informações com os dados necessários para bem fiscalizar e gerir o contrato, estabelecendo prioridade dos serviços a serem realizados, a forma de se realizar seu planejamento e a sua programação, a medição de desempenho e a necessária inspeção predial para a elaboração do termo de referência.
Além da importância de todas essas questões técnica e as relativas è elaboração do edital para essa contratação, com todos os aspectos legais e práticos, incluindo a correta adoção do regime de empreitada e as exigências de habilitação técnica e econômico-financeira, é fundamental o conhecimento técnico sobre a formação de planilhas de custos e a formação de preços dos serviços relativos a esse tipo de contratação, o correto estabelecimento de prazos contratuais e o dimensionamento do consumo de materiais a serem utilizados.
Para a execução do contrato, ao discorrer sobre os papeis do fiscal e do gestor do contratos de manutenção predial, desde o início da execução contratual até o recebimento dos serviços, se exporá, pela sua relevância, como se constrói de um Instrumento de Medição de Resultados (IMR) ou Acordo de Nível de Serviços (ANS) para avaliar medir e efetuar os pagamentos dos serviços realizados pela contratada.
Este Seminário ao unir os aspectos legais e técnicos dos serviços de manutenção predial fornece o conteúdo mais completo do mercado e tem a vantagem de levar ao participante a unir a teoria e a prática, de modo que, ao final do evento, esteja preparado para atuar em todas as fases da licitação e contratação desse serviço no seu órgão/entidade.